这种通过自有房子租借取得的产业性收入得到宪法和法令确保，可是因为租客“跑路”、房东私行涨价等缘由，以及租借合同签定不标准致使合同纠纷，使房东或租客跋前疐后的状况并不罕见，商铺或写字楼租借中遇到这类疑问更多。房子租借大概注意哪些问题才能防备危险，确保租借两边的合法权益呢？
一、选择服务专业、操作标准、规划较大的中介生意组织。
二、租借两边要有一个杰出的交流。房子租借租金不大概变成优先思考的疑问，“人”的要素更重要。
三、合同条款要全部。清晰租借两边的权力与职责，如房子租金及交给、租借用处、租借期限、补葺职责、改变与解除合同、签定转租、违约职责等条款，租借两边要协商一致，避免在日后租借过程中发生争论。
四、房子租借两边达成协议，除了签署规范的《房子租借合同》之外，关于房子内的设备和租借时间的水、电、煤气、有线电视、电话、物业修理基金等有关费用的结算与承当也要写明白而且作为合同附件，避免给两边带来不必要的费事。关于租借房子面积多、期限长或许租借商铺、写字楼这些标的高的合同，主张律师参加或许处理公证，律师或公证员会从法令的视点对房子租借合同条款提出建设性定见，并进行全部的检查，确保合同签定的齐备紧密、实在合法。
曾有这样一个公证案例：租房期限届满，租客“跑路”联络不上，且还欠了一期租金，但租房内还有租客的工作设备，房东为了房租收益拟腾空租房，转租别人，提出公证处能否对腾空租房行动给予保全依据。公证处以为房东没有私行处置是对的，不然两边届时简单发生纠纷，租客乃至能够会对房东提起侵权之诉。可是，通过知道，知悉原租借合同并没有违约或届满后单独能够处置的约好等，公证保全并不恰当，公证处主张这类状况仍是大概提起诉讼。
诉讼无疑费时耗力，成本高，做法是把之前的功课做足。如房子租借合同对违约或届满后有单独能够处置作出具体约好，合同经公证处公证。一旦如此做了，日后如呈现租客“跑路”，房东需求处理保全公证时，公证员无需再核实租客意思，便可进行公证保全，确保房子租借关系正常流通。
两边而言，有较强的约束力，也能防备房东的私行涨价。因而，为了防备租借危险，特别是触及租借房子面积多、期限长或许租借商铺、写字楼这些标的高的合同，公证很有必要。